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기회는 온다, 부동산 투자 성공비법
김양수 저 | 북랩 | 20240318
원 → 24,300원
소개 변동성이 큰 부동산 투자에 성공하려면 불황기와 호황기를 가리지 않는 자신만의 확고한 투자 철학을 세워야 한다!
30년 경력의 부동산 투자 전문가가 알려주는 전천후 고수익 투자 전략
600만 원 투자로 8,000만 원의 수익을 내고 부동산 하락기의 투자로 10억 수익을 쟁취한 부동산 투자 전문가, 김양수 저자가 혼란스러운 부동산 투자자들을 위한 필수 투자 지침서를 내놓았다.
어떻게 해야 시장의 흐름을 예측하고 투자하는 타이밍을 찾을 수 있을까? 모든 분야를 막론하고 투자자들이 가장 답을 알고 싶어할 질문이다. 그러나 여기서 저자는 단호하게 대답한다. ‘부동산 시장을 예측하는 것은 불가능하다.’ 비원칙적인 뿌리가 유난히도 거대한 이 시장에서 합리적이고 원칙적인 결론을 찾아낼 수는 없다. 그렇기에 저자가 말하는 전략은 아주 단순하며, 또한 명료하다. 투자자 개인으로서 어찌하지 못할 일은 아무리 대비해도 벌어지게 되어 있다. 그렇다면 ‘불황기와 호황기를 가리지 않고 성공할 수 있는 투자 전략’을 세우면 된다. 이를 위해서는 확고한 자신만의 투자 마인드를 갖추는 일이 무엇보다 중요하다.
『기회는 온다, 부동산 투자 성공비법』은 다양한 투자 경험을 갖추고 30년이 넘도록 부동산 투자 멘토로 활약해온 저자가 다양한 분야의 투자 비법과 실사례를 담은 책이다. 시장의 상승기 · 하락기를 가리지 않고 주거용 건물로 수익을 내는 팁, 분양권으로 시작하는 투자 전략, 상가 투자를 위해 상권을 분석하는 필살 전략과 농지·임야를 이용하여 평생 가는 확실한 노후대책 투자에 성공하는 방법 등 그야말로 ‘이 중에 원하는 투자 비법 하나는 있겠지’ 싶은 알짜배기 소액 투자 노하우가 가득하다. 부동산 투자 입문자부터 새로운 활로를 고민하는 경험자까지 두루 해법을 찾을 수 있는 이 책은 특별한 성공담 대신 누구나 시도할 수 있는 전략 지침으로 부동산 투자의 활로를 열어줄 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791172240219
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부동산 경매·공매로 시작하는 직장인 N잡 첫걸음
에릭(윤보운) 저 | 한국문화사 | 20240315
원 → 21,600원
소개 부동산 경매를 통해 조금이라도 집을 싸게 사고자 했던 저의 경험과 내 집 마련, 투자, 노후준비 등 각기 다른 목적으로 부동산 경매를 통해 본인들의 꿈을 이루고자 하셨던 분들의 실제 사례를 모아 만들었습니다. 저와 함께 부동산 경매와 공매를 공부하고, 입찰하고 낙찰받아 목표를 달성한 에릭의 직장인 실전 부동산 경매·공매 카페 회원 및 낙찰반 수강생분들의 실제 사례와 이야기입니다. 부동산 경매 관련하여 이론적인 내용들은 최대한 배제하고, 실제 현장에서 바로 써먹을 수 있는 지식과 정보, 경험을 충분히 담고자 노력하였으니 많은 도움이 되리라 확신합니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791169191999
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잭파시의 부동산 톱다운 투자법 (‘부동산 선행지수’로 매수 타이밍을 낚아채는 확신의 투자법)
잭파시(최경천) 저 | 다산북스 | 20240221
원 → 22,500원
소개 “이젠 내가 산 아파트가 떨어질까
걱정할 필요가 없다!”
‘강남 오피스텔’ ‘공시가 1억 이하 아파트’ 투자 붐을 일으킨
잭파시의 오를 아파트를 가장 먼저 찾는 데이터 분석법!
★★★ 클래스유 강의 평가 5.0! 화제의 부동산 강의!★★★
★★★ 국내 최초! 투자 타이밍을 잡는 6가지 부동산 선행지수 공개! ★★★
★★★ 반드시 오를 물건을 찾는 4단계 톱다운 투자법! ★★★
★★★ 인구 20만 명 이상의 22개 ‘시’ 투자가치 완벽 분석! ★★★
대학생 때 2000만 원으로 홍콩 주식 투자를 해서 1억 원을 벌었다. 하지만 주식 투자의 끝은 월급과 대출을 ‘영끌’한 건설사의 상장폐지였고, 수익률은 -90%였다. 월급은 300만 원이 되지 않았고, 통장에는 1000만 원도 없었다. 그래도 투자를 하고 싶었다. 그래서 부동산 투자를 시작했다. 10년 후 부동산시장에 ‘공시가 1억 이하 아파트’ ‘강남 오피스텔’이라는 새로운 투자처를 발굴해 ‘매물이 없다’는 말이 나오게 만들었고, 투자 현장에서 그가 산 아파트라는 말을 들으면 믿고 산다는 투자자까지 생겼다. 300만 원으로 100억 원의 자산을 일군 ‘부동산 완판남’ 잭파시의 이야기다.
저자는 10년간 개발해온 소액투자의 기술과 실전 사례를 집대성해 2022년 첫 책 《나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다》를 출간했다. 이 책은 ‘이렇게까지 모든 것을 알려주는 투자서는 처음이다’라는 호평을 받으며 베스트셀러에 올랐다. 특히 전국을 수도권, 광역시(특별자치시, 특별자치도 포함) 지방 7도 등 세 분류로 나누어, 지역별 부동산시장의 흐름을 짚어준 내용이 특히 관심을 받았다. 이 내용을 자세하게 설명한 온라인 강의 역시 평점 5.0 만점으로 수강생들의 높은 만족도를 보여줬다. 신간 《잭파시의 부동산 톱다운 투자법》은 이 내용을 하나의 책으로 확장시킨 것이다. 첫 책과 강의를 통해 검증된 잭파시 저자의 데이터 분석과 투자 인사이트를 이번 신간을 통해서도 배울 수 있을 것이다.
《잭파시의 부동산 톱다운 투자법》은 총 4단계로 이루어져 있다. 1단계 세계(미국)과 한국의 부동산 경기, 2단계 도 단위 부동산시장, 3단계 시 단위 부동산시장, 4단계 구체적인 아파트 단지로 구성되어 1~3단계에서는 단계별로 시장 흐름을 분석해 준다. 주식으로 투자를 시작해 지표들을 분석하고, 숫자로 투자의 근거를 삼는 것이 익숙한 저자는 10년 이상의 부동산 빅데이터를 연구한 결과 시장 흐름 먼저 보여주는 ‘선행지수’들을 찾을 수 있었고, 몇 가지 선행지수들은 직접 개발하기까지 했다. 이 책에는 그 지표들을 상세히 설명하고, 이를 어떻게 투자에 활용하면 좋을지 알려준다. 지금 투자하면 좋을 지역과 투자 타이밍을 한꺼번에 파악할 수 있는 것이다. 마지막 4단계에서는 급매 노하우까지 알려준다. 이 책 한 권으로 ‘부동산 선행지수’를 이용해 누구보다 빠르게 시장의 흐름을 읽을 수 있고, 투자 지역을 점점 좁혀 나가며 가장 먼저 오를 아파트를 싸게 사는 방법까지 터득하는 할 수 있는 것이다. 부동산 시장에 입문해 무엇부터 해야 할지 모르는 초보 투자자뿐만 아니라 투자 경험이 있는 투자자에게도 매력적인 책이 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791130650944
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부동산 실전 경매 권리분석 실무
박성진 저 | 머니 | 20240315
원 → 21,600원
소개 경매와 공매에서 매각하는 물건에 있어서 권리분석을 모르면 낙찰을 받아도 인수하는 권리로 인하여 소유권을 잃을 수 있으며 돈을 물어주어야 하는 경우가 있으므로 함부로 매수할 수 없다. 이러한 물건에 대한 첫 출발이 권리분석이므로 기초부터 잘 배우고 연구하여 어떠한 물건에 대한 사건에도 자신 있는 권리분석가가 되어야 한다.
이 책은 권리분석에 대한 만능의 참고서로서 법률과 판례를 중심으로 정확하게 체계적으로 단기간에 마스터 할 수 있도록 기술한 책이다.
기초적이고 일반적인 사항부터 고차원적인 사건을 실전적인 도표를 활용하여『케이스』별로 핵심사항을 서두에 정리하고 거기에 따른 법률용어를 해설하였다. 그리고 보충설명에서는 서두의 핵심사항에 대한 밑거름이 될 수 있는 부가적 사항을 플러스하였고 또한 이해를 돋우기 위하여 법률에 대한 개념을 활용함으로써 왕초보자도 이해하기 쉽게 정리하였다.
요즘 부동산 경매와 공매는 누구라도 쉽게 접근할 수 있는 보편화된 부동산 매수 방법이다. 경매물건이 낙찰되면 무조건 돈이 되는 것이 아니라 어느 물건을 선택해서 낙찰받느냐에 따라 다르다.
경매물건들 중에는 권리분석이 쉬우면서 우량물건 있는 반면 한 차원 위의 권리분석을 요하는 까다로운 물건 또는 하자가 있는 물건이 있다.
전자의 물건은 경쟁률이 높고 낙찰가도 높아서 낙찰을 받는다는 것은 쉬운 일이 아니며 설령 낙찰을 받는다 해도 매수가를 높게 써야 하기 때문에 그 만큼 수익을 내기가 어렵다.
그러나 후자의 물건은 대체로 많이 유찰되어 입찰가격이 많이 떨어지므로 이러한 물건에 대한 연구가 필요하다.
그러므로 이러한 물건에 접근하기 위해서는 차원 있는 권리분석의 기술과 물건에 대한 가치분석이 필요하므로 이 양자를 명쾌하게 해결할 수 있는 책이 바로 저자가 지은 책이라고 감히 말할 수 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791198659804
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거장의 경매 수첩 (37년 투자의 대가가 공개하는 금맥을 거머쥐는 부동산 경매 비기)
심완보(태양바람) 저 | 21세기북스 | 20230712
원 → 19,800원
소개 “경매 투자는 삶이고, 꿈이고, 가능성이고, 능력이다!”
한국 최고의 경매꾼 심완보 원장에게 배우는 경매-사람-성공-삶의 철학!
37년 경력의 부동산 경매 전문가이자 권리분석 최고 권위자, 국내 최대 규모 굿프렌드경매학원의 심완보 원장은 평생에 걸친 투자를 통해 땅의 진정한 가치를 깨달은 명실상부 한국 최고의 경매꾼이다. 바닥에서 시작해 신화적 인물로 올라서기까지, 심완보 원장이 투자의 현장에서 뜨겁게 길어올린 경매의 정수와 실전 노하우, 반드시 부(富)를 거머쥐는 집요한 승부사의 법칙, 수천 건의 낙찰 성공을 쟁취하며 쌓아 올린 백전노장(百戰老將)의 인생 철칙 들이 밀도 있게 덧대어진 결과물이 바로 『거장의 경매 수첩』이다.
이 책은 저자가 필생의 투자 기본기로 삼은 ‘필, 촉, 깡’의 원칙을 위시하여 실전 경매 투자에서 절대 간과해서는 안 될 개발 정보, 고수와 하수를 판가름하는 ‘권리분석력’의 중요성, 유치권 해결 비책, 땅과 건물의 미래 가치를 절묘히 매기는 법, 실패에도 주저앉지 않고 재흥으로 답하는 견고한 인생관 등 부동산 투자자들이 늘 지니고 다니며 아무때나 참고할 수 있도록 거장의 특훈만을 뽑아낸 ‘경매 필첩’이다. 목적과 방향을 상실한 투자로 실패를 반복해왔다면, 부동산 고수들조차 웃돈 주고 배우는 경매 투자 공식의 결정체인 이 책으로 잃지 않는 투자, 행복을 지키는 삶에 대해 배워볼 수 있을 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788950985158
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부동산 중개이론과 실무 (부동산유통리더 육성을 위한)
서진형 저 | 부연사 | 20240302
원 → 29,700원
소개 이 책은 부동산 중개이론과 실무에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984651869
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부동산학원론 (제3판)
유선종 저 | 박영사 | 20240205
원 → 19,800원
소개 부동산학의 기본 원리와 개념을 체계적으로 정리하여 설명하는 책이다. 부동산 관련 업역에 종사하는데 필요한 기초 지식을 함양할 수 있도록 구성하였다. 총 3부로 구성되어 있으며, 제1부는 부동산학의 기본원리(총론), 제2부는 부동산투자, 부동산금융, 감정평가, 부동산개발, 자산관리, 경매와 공매, 부동산정책 등 부동산학의 각론으로 구성하였다. 제3부는 부동산학의 주요 담론으로 부동산산업윤리와 프롭테크로 구성하였다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791130319445
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재건축과 상가, 이게 답이다 (개정판)
전연규^조이정 저 | 도시개발신문 | 20230717
원 → 40,500원
소개 - 재건축 사업을 시작 혹은 진행 중이지만 아파트 조합원과 상가 조합원 간의 갈등으로 어려움에 부딪힌 사업관계자분들에게, 다양하고 생생한 다른 조합의 갈등 및 해결 사례 등 공공연하게 듣기 힘든 혜안을 드립니다.
- 재건축 아파트나 재건축 상가 투자자들에게, 두 가지 투자의 장단점이 무엇인지, 내가 조합원이 된다면 어떻게 해야하는지 궁금한 것들에 대해, 최근 주요 재건축 사업장의 사례를 통해 투자 판단에 도움될 정보를 드립니다.
- 재개발 등 정비구역 지정 전후에 일찍 투자를 검토하시는데 해당 물건이 '주택분양자격'이 과연 있는지 정확히 알고 싶은 분들에게, 주택 등 분양받을 권리의 기준일인 권리산정기준일에 대한 정확한 정보를 제공합니다. (서울시 기준 (2010.7.6~2023.6.30))
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791196957957
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큰돈은 없지만 부동산 투자는 하고 싶은 월급쟁이들에게 (월급쟁이의 투자는 시장에 흔들리지 않아야 한다)
안상구 저 | 원앤원북스 | 20231219
원 → 19,800원
소개 “월급쟁이의 투자는 시장에 흔들리지 않아야 한다”
지금 당장 시작하는 부동산 투자의 정석
정년까지 살아남기만 하면 괜찮을까? 사치하지 않고, 허리띠를 졸라매서 꾸준히 저축하면 괜찮을까? 대한민국 월급쟁이는 스스로의 삶을 냉정하게 바라볼 필요가 있다. 월급인상률은 물가상승률에 턱없이 못 미칠 것이며, 한정된 월급으로는 생계를 꾸리기 버거울 것이다. 가장 기본적인 의식주를 비롯해 각종 비용을 제외하면 수중에 남는 돈은 말 그대로 ‘티끌’이다. 목돈을 모아 투자하고 큰돈을 벌었다는 이야기는 남의 일로만 느껴진다.
100명 중 99명은 안정된 삶에서 벗어나는 걸 두려워하는 일반인이다. 이들은 부동산 투자보다는 이율이 적더라도 안전한 예적금을 선호한다. 그러나 당신이 나머지 1명이라면 그런 안일함에서 벗어날 필요가 있다. 투자를 머나먼 세상의 일이라고 치부한다면 당신을 기다리는 건 불안정한 미래뿐이다. 그렇다면 어떤 투자를 해야 미래를 대비할 수 있을까? 해답은 부동산 투자에 있다. 자금의 규모는 중요치 않으니 돈을 모아 부동산 투자를 시작해야 한다. 부동산 투자는 당신이 월급쟁이의 한계에서 벗어날 수 있는 유일한 방법이다.
부동산 투자의 장점은 세 가지로 압축할 수 있다. 첫째, 부동산은 움직이거나 사라지지 않기 때문에 가치가 하락하는 일은 있어도 아예 없어지는 일은 없다. 주식 상장폐지처럼 그 대상 자체가 영원히 사라져서 가격이 존재하지 않게 되는 일이 없다. 금융자산처럼 가치평가에 따른 손실이 크지도 않다. 둘째, 부동산은 정보가 공유되고 있다. 국가기관에서 국토개발계획, 도시기본계획, 도시개발계획, 광역교통계획 등 각종 계획들을 공개적으로 발표한다. 모든 투자자에게 수익을 낼 수 있는 기회가 공평하게 주어지는 셈이다. 셋째, 회사 업무에 제약을 주지 않는다. 기초정보는 출퇴근 시 스마트폰으로 틈틈이 찾으면 되고, 임장은 주말을 이용하면 된다. 무엇보다 주어진 과제를 해결하기 위해 가설하고, 의문을 가지고, 보고서를 작성하고, 위기상황에 대처해야 하는 일련의 회사 업무가 부동산 투자에 도움이 된다. 월급쟁이로서 재테크 수단으로 부동산 투자를 택하지 않을 이유가 없는 것이다.
투자를 하겠다는 결심이 섰다면 명심해야 할 게 있다. 초반에 몇 번 성공과 승리의 달콤한 맛을 느꼈다고 직장을 떠나는 건 어리석은 짓이다. 직장을 그만두고 투자에 전념한다고 해서 더 높은 수익을 올린다는 보장은 없으며, 실제로도 경험의 함정에 빠져 손해만 보고 다시 직장으로 돌아가는 사람도 수없이 많다. 월급쟁이로서 안정적인 부동산 투자 수익을 내고 싶다면, 또는 안정적인 머니 파이프 라인을 구축하고 싶다면 이 책을 펼쳐라. 성공적인 부동산 투자로 향하는 길을 열어줄 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791170434771
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20년 차 감정평가사가 알려주는 부동산 가격의 비밀 (한 권으로 끝내는 감정평가의 모든 것)
권자영 저 | 슬로디미디어 | 20240310
원 → 15,120원
소개 우리 집 진짜 가격은 얼마일까?
“현직 감정평가사의 생생한 현장 이야기와 알면 알수록
무궁무진한 부동산 감정평가의 모든 것”
20년간 부동산 시장을 경험한 저자가 들려주는 부동산 가격에 대한 이야기. 감정평가사는 단순히 가격을 알려주는 직업이 아니라 국가의 든든한 파트너이자 국민 재산권의 지킴이다. 국토의 효율적인 발전을 위해서 국토를 대변할 수 있는 대표적인 표준지를 선정해서 매년 공시지가의 가격을 산정하는데, 감정평가사는 국민의 재산권을 지키기 위해 개인의 아파트가 경매에 들어가면 공정하고 신뢰성 있는 경매 법사가를 평가한다.
부동산은 사람처럼 개별성을 가지고 있고 부동산마다 가격을 형성하는 고유한 요인이 있다. 부동산 가격을 결정하는 구체적인 요인이 있고 그것을 활용할 수 있다면 세상에서 단 하나뿐인 나만의 부동산 비밀 노트를 만들 수 있을 것이다.
이 책을 통해 독자들에게 감정평가 업무의 중요성과 부동산의 가장 기초적 지식인 감정평가 이론을 알려주어 부동산과 관련하여 조금이나마 도움을 주고 싶다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791167851789
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