|
인생 2막, 부동산으로 홀로서기 (전세보증금 4,000만 원에서 95억 원 건물 매도까지)
조율 저 | 두드림미디어 | 20240329
원 → 17,820원
소개 전직 공무원, 현직 공인중개사의
부동산과 인생 이야기
자본주의 사회의 일원으로 살기 위해서는 부동산을 모르고서는 돈에서 절대 자유로울 수 없다. 현대 자본주의 사회를 살아가는 대한민국 사람이 부동산을 모른다는 것은 문맹인과 다름이 없다. 부동산을 알아야 돈으로부터 일어나는 괴로움을 알아차리고 자유로울 수 있다. 그렇기 때문에 반드시 부동산 공부를 해야 한다. 부동산 공부를 해야 돈(자본)을 알고, 돈(자본)을 가져봐야 세상을 알 수 있다. 그렇게 세상을 관조하며 내려다보고, 관찰할 수 있을 때, 인간관계에 일어나는 괴로움도 미리 알아차리고, 그 원인을 제거하고, 피할 수 있다.
저자는 공무원으로 재직하는 20년 동안 세상사 돌아가는 것에 무심했지만, 부동산을 알고 난 뒤에야 세상이 눈에 들어왔고, 부동산 공부를 한 뒤에서야 인생을 어떻게 살아야 할 것인가에 대해 진지하게 생각해보게 되었다고 한다. 인생과 세상을 공부해서 깨우쳐야 한다. 인생이란 혼자서 짊어지고 가는 외롭고 긴 여정이기에 나 자신을 믿고, 나 자신에게 기대고 의지하며 뚜벅뚜벅 나아가야 한다. 그러다 보면 어느덧 홀로 우뚝 선 자신의 인생을 발견하게 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193210598
|
|
|
|
|
부동산 경매 실전사례 120 오늘부터 1일 (긴가민가 헷갈리는 120가지 돈 되는 질문)
김재범 저 | 스마트북스 | 20230925
원 → 17,820원
소개 긴가민가 헷갈리는 120가지 돈 되는 경매 질문________________ 『부동산 경매 실전사례 120 오늘부터 1일』
“어, 현장은 다르네?” 경매사건 1,000건을 직접 진행해온 저자 김재범이 경매 현장에서 부닥치는 초보자와 중급자의 핵심 사례와 질문을 뽑아 명쾌하게 설명한다. 알짜배기 경매물건을 어떻게 가려 뽑고, 복잡한 권리분석의 함정을 피하며, 경매법정에서 낙찰에 성공하고, 알토란같은 수익률을 올릴 수 있을까? 24년 동안 경매 현장에서 체득한 경험과 노하우, 입찰자나 낙찰자들이 자주 하는 질문, 전문가들도 간과하기 쉬운 함정 피하는 법에 대한 인사이트가 고스란히 담겨 있다. 특히 법 전공자답게 생생한 최신 판례를 통해 분석한 점이 돋보인다. 특별부록으로 유튜브에서 저자의 경매 특강(총10강)을 만날 수 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791190238960
|
|
|
농지와 임야의 투자개발과 절세컨설팅 (제6판)
김용구^조경배^이용석^표순례^우선희 저 | 탐진 | 20230724
원 → 24,300원
소개 제1편 국토의 현황과 인구에는 국토이용현황과 인구의 변화추세를 제2편 농지에서는 2021년 개정된 내용을 반영하여 농지의 개념과 농지의 소유ㆍ처분ㆍ이용제도, 농업진흥지역 관리제도, 농지보전제도, 개발행위의 허가 등을 제3편 임야에서는 산지관리제도을 제4편 농지와 임야에 관한 조세와 절세방안에서는 농지 취득에 대한 조세, 농지 보유에 관한 조세, 농지 양도에 관한 조세를 제5편 농지와 임야 투자와 개발에서는 토지의 투자, 농지의 투자, 임야의 투자, 부동산개발과 조세, 제6편에서는 부동산컨설팅과 컨설팅보고서 작성기법을 설명하였다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791198200853
|
|
|
나는 꼬마 빌딩 월세로 연봉을 번다 (왕초보도 부자 되는 꼬마 빌딩 투자의 정석)
노창희 저 | 포르체 | 20240214
원 → 16,200원
소개 “기회를 잡는 자가 건물주가 된다!”
지금이 바로, 내 집 마련 대신 내 건물 마련을 할 때!
다가올 부동산 시장을 대처할 꼬마 빌딩, 부동산 투자의 정석
대한민국에서 ‘부동산 투자’라고 한다면 가장 먼저 아파트가 떠오를 것이다. 특히 코로나로 경제가 침체되었던 시기, 부동산 투자 시장은 활황이었다. 말 그대로 부동산 투자 붐이 일었다. 2022년 말까지는 주택, 아파트에 대한 대출이 까다로웠던 반면 상업용 부동산에 대한 대출 한도와 금리는 상당히 매력적이었다. 2022년 말을 기준으로 2~3년 정도 꼬마 빌딩의 광풍이 불었다. 강남에 30평 아파트를 30억이 넘는 금액으로 투자하느니 30억대 꼬마 빌딩을 매입하는 투자자가 많았다. 신용도에 따라 대출을 25억까지도 받을 수 있었고, 소위 말하는 ‘영끌족’이 생겨날 정도였다. 저자는 자기 자본 비중 50% 이상을 투자해 매물을 사려는 투자자에게는 꼬마 빌딩 투자처가 아직 가치가 있다고 말한다. 역세권 주택가나 꼬마 빌딩은 주거와 수익용을 겸하는 형태이기도 하고, 매월 지출이 발생하는 월세가 부담스러운 중소기업에는 좋은 사옥이 되기도 하기 때문이다. 중요한 건 그런 꼬마 빌딩에 대한 현명한 투자와 올바른 자산 관리다. 이 책이 꼬마 빌딩 투자의 올바른 방향을 정할 수 있도록 도와줄 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193584224
|
|
|
2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라!
허군 저 | 매일경제신문사 | 20240329
원 → 16,200원
소개 직장인이 부자가 되려면
반드시 부동산을 공부해야 한다
이 책은 부동산의 ‘부’ 자도 모르는 이들을 위한 부동산 투자서다. 부동산은 매매, 전세, 월세 어느 형태로든 반드시 우리가 경험해야 할 대상이며, 공부해야 할 필수 항목이다. 이 책의 지은이는 자기 행복을 중시하고 소비하는 전형적인 욜로족이었다. 주식과 코인에 5년간 넘게 모았던 돈을 전부 무지성 투자하고 잃기도 했다. 어디서부터 잘못됐는지를 고민하다가 부동산을 공부하기 시작했고, 부동산 투자를 잘하는 법을 배우려다가 인생이 바뀌는 것을 경험했다.
‘부동산 올챙이를 위한 공략집’을 표방하는 이 책은 살면서 부동산에 대해 생각해본 적 없는 초보자도 저평가된 소액 아파트를 찾을 수 있도록 알기 쉽게 안내한다. 다양한 부동산 사이트를 소개하면서 가격, 타이밍, 인구, 분위지도, 상권을 보는 방법을 일러준다. 또한 부동산 투자의 핵심인 일자리, 심리 등을 파악하는 방법 등을 이야기한다.
본격적으로 아파트를 사기 전에 임장 가는 법, 아파트를 사고 나서 해야 할 인테리어, 임대업 등에 대해서도 살펴본다. 다주택자도 처음에는 무주택자였다. 1인 가구는 계속 늘고 있기에 소형 아파트는 희소가치가 크다. 부동산을 끊임없이 공부하고, 돈이 없어도 소형·소액 아파트 투자를 시작해보자. 이 책은 자본주의 야생에서 여러분을 든든하게 지켜줄 갑옷이 될 것이다!
부동산 왕초보의 좌충우돌 투자기
위기가 있으면 기회가 오듯 부동산이 언젠가 또다시 상승할 것 같다면, 이번 하락장의 기회를 통해 나의 소중한 월급을 부동산으로 지켜내자. 반대로 부동산은 끝이라고 판단된다면, 당신의 월급을 무지성 투자로 잃지 말자. 이 책의 지은이는 사회 초년생 시절, 주식과 코인 등 무지성 투자로 가지고 있던 돈을 모두 잃어도 봤고, 절치부심하며 부동산을 공부한 끝에 ‘20대 나이에’, ‘부모님 도움 없이’ 아파트를 소유하게 됐다. 부동산 투자 고수로 나아가는 과정에서 자신과 같은 평범한 직장인들을 위해 이 책을 집필했다.
총 6장으로 구성된 이 책은 부동산 왕초보가 투자의 첫 시작을 어떻게 해야 할지, 내비게이션으로 안내하듯 차례차례 순차적으로 잘 인도해준다. 부동산 투자를 할 때 필요한 다양한 빅데이터 분석 방법을 소개하고, 아파트를 살 때 주의해야 할 방법, 아파트를 사고 나서 해야 할 일 등을 친절하게 안내한다.
월세든, 전세든, 매매하든 부동산은 우리 주변에서 숨 쉬듯 함께 한다. 부동산은 끝났다고 말하기 전에 인생을 살아가는 동반자로 여기자. 부동산 투자를 잘하는 방법이 무엇인지 알고 싶다면, 이 책으로 그 시작을 열어보자.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164846658
|
|
|
돈이 되는 일본 부동산 투자 가이드 (국내 최초 일본 부동산 투자 전문서)
채운 저 | 단비P&B | 20230915
원 → 18,000원
소개 일본 부동산은
안전자산 투자처이자
최적의 수익 실현 투자처
일본 부동산 투자의 가장 큰 매력은 선진국 시장에 투자한다는 점이다. 더불어 미국이나 유럽처럼 현지 자산관리회사가 외국인이 일본 내 부동산을 소유하고 있을 때 발생할 수 있는 문제를 처리하고 관리해주는 시스템이 정착되어 있다.
일본은 부동산 시장의 변화를 목적으로 정부가 대출 규제를 강화하거나 2주택 이상의 취득세 중과, 양도세 중과 및 종합부동산세 등의 정책 등으로 시장을 혼란하게 만드는 일이 없다. 이는 부동산에 투자하면 수년 후에도 그 정책 및 과세를 예측할 수 있다는 것이다.
해외 거주자에 대한 차별 없는 부동산 정책은 물론이고 엔저로 인해 상대적으로 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있다. 또한 일본 중앙은행의 정책금리 -0.1%에 따른 1.5~2.5% 범위의 시중금리로 인하여 레버리지 투자를 확대할 수 있다.
일본 부동산의 안정적인 가격 상승 및 임대 수익과 더불어 엔화 상승 시점의 매각 시 환차익으로 인한 투자 수익의 극대화를 실현할 수 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791163500872
|
|
|
2024 재건축 재개발, 소규모주택정비사업 등 정비사업 법령 해설집 (·도시 및 주거환경정비법, 시행령, 시행규칙) ·정비사업 계약업무 처리기준 ·빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법,시행령,시행규칙 ·소규모주택정비사업의 시공자 및 정비사업전문관리업자 선정기준)
김조영^김민우 저 | 국토 | 20240320
원 → 90,000원
소개 재건축.재개발,소규모주택정비사업등 정비사업은 우리나라 정비사업의 핵심을 이루는 사업으로서, 이 사업에 적용되는「도시 및 주거환경정비법」, 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」을 3단으로 해서하는 것이 꼭 필요할 것 같아서, 2019년도에 법령해설집을 처음 발간한데 이어 2021년판, 2022년판, 2023년판을이어 2024년판을 발간하게 되었습니다. 그리고 정비사업을 쉽게 이해할 수 있도록 법률사무소 국토 홈페이지(www.r119.co.kr)에 “쉽게 푸는 재건축 재개발” 동영상 강좌를 개설하여 법령해설집 해설 강좌도 게재되어있습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791195186488
|
|
|
|
|
부동산 중개 실무 123 (개정2판)
권대갑 저 | 북트리 | 20230905
원 → 31,500원
소개 이 책을 절대 빌려주지 마세요! 이 책이 곧 경쟁력입니다!
이 책은 시중의 다른 부동산 실무 서적들과 달리 중복된 내용의 판례, 불필요한 도표, 사진 등을 제외하고 꼭 필요한 것 중에서도 더욱 필요한 사항만 꼭꼭 담고 있습니다. 또한 단독주택, 빌라, 아파트, 상가, 오피스텔, 분양권 등으로 큰 구분을 해놓아서 누구나 자기가 원하는 내용을 찾아보기 쉽도록 구성되어 있으며 기존도서에서 꼭 필요한 정보와 강의 동영상이 큰 도움이 될 것입니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164671380
|
|
|
5
3
