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공실에서 가장 먼저 탈출하는 비밀 (전월세와 매매, 빌라부터 아파트 원룸까지)
조복현 저 | 트러스트북스 | 20240314
원 → 17,100원
소개 제가 말하는 공실탈출은 한 마디로 ‘문제해결’입니다. 부동산과 인테리어를 연결하고, 부동산 사장님과 나를 연결하고, 나와 임차인을 잘 연결하는 기술을 통하여 역전세도 해결하고 대출이자도 줄이고 처음 생각했던 반찬값 조금 보태고 우리 아이 학원 한 개 더 보내고 싶었던 마음과 함께하고 싶은 책입니다.
_에필로그 중에서
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791192218786
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부동산 금융과 투자 (제17판)
William Brueggeman^Jerey D. Fisher 저 | McGraw Hill Education | 20230601
원 → 36,860원
소개 이 책은 독자들이 주거용 및 상업용 부동산의 자금조달 및 투자와 관련된 위험과 보상을 이해하도록 준비시킨다. 각 장들과 문제 세트들에 포함된 Concept들과 기술들은 부동산과 관련된 많은 작업들에 사용된다. 여기에는 투자, 개발금융, 감정평가, 컨설팅, 부동산 포트폴리오 관리, 임대, 자산관리, 부지와 위치분석, 기업부동산, 부동산펀드 투자관리가 포함된다. 이 자료는 또한 개인적인 투자 및 금융에 대해서 결정을 내릴 때, 부동산을 더 잘 이해하고자 하는 개인들에게도 적합하다.
책이 개정되고 있는 와중에, COVID-19의 영향은 상업용 부동산시장의 다른 분야들에 있을 충격으로 많은 불확실성이 발생될 것이고, 이는 과거보다 대출자와 투자자들에게 위험과 수익률을 평가하는 것이 더 중요하다고 할 수 있게 되었다. 이는 대출자들과 투자자들의 권리에 영향을 끼칠 수 있는 법적인 문제들, 부동산에 대출을 하거나 투자를 하는 다양한 구도의 특징들, 대출 및 투자의 경제적 이득, 대출자들 및 투자자들과 마찬가지로 지역경제가 부동산 투자성과에 미치는 영향에 대한 이해를 요구한다. 부동산 펀드매니저는 펀드의 위험이 어떻게 변할 수 있는지, 현재의 경제상황이 펀드의 미래성과에 어떤 영향을 미칠 수 있는지, 부동산 유형 및 지리적 영역에 걸쳐 할당을 변경해야 하는 필요성을 이해해야 한다.
이 책은 학생들과 다른 독자들이 이러한 많은 요소를 이해하여 필요한 분석을 수행하고 정보에 입각한 부동산 금융과 투자 결정을 내릴 수 있도록 돕기 위해 디자인되었다. 책 제목에서 알 수 있듯이, 부동산 금융과 부동산 투자를 모두 논의한다. 이러한 주제들은 서로 연관되어 있다. 예를 들어, 부동산을 매입하는 투자자는 투자를 하는 것이다. 이 투자는 일반적으로 담보대출로 자금을 조달한다. 따라서 투자자는 투자를 분석하는 방법과 투자 자금조달이 위험과 수익에 미치는 영향을 평가하는 방법의 양면을 모두 이해해야 한다.
유사하게, 부동산을 매입하는 투자자를 위해 자금을 제공하는 대출자는 대출자금에 대한 수익률을 기대한다는 의미에서 투자를 하고 있다. 따라서 대출자는 대출의 위험과 수익을 이해해야 한다. 실제로 부동산 담보대출과 관련된 위험 중 하나는 채무자가 채무불이행을 할 경우 대출기관이 부동산 소유권을 갖게 될 수 있다는 것이다. 이런 대출기관도 부동산을 매입하는 투자자와 동일한 기법들을 많이 사용하여 부동산을 평가해야 한다는 것을 의미한다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791132112778
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2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7 (부를 끌어당기는 부동산 수업)
권화순 저 | 메이트북스 | 20240320
원 → 17,820원
소개 수익이 나는 부동산에 투자하기 위해
반드시 알아야 할 모든 것!
부동산 투자는 가장 일반적인 재테크 방법이지만, 시장 상황이나 정부 정책이 달라짐에 따라 많은 변수가 생긴다. 월급 상승률을 훨씬 뛰어넘는 가격 상승으로 일반 직장인들이 은행에 빚을 내지 않고 부동산을 구매한다는 것은 하늘의 별따기와 같다. 하지만 부동산 시장에 대한 정보를 꾸준히 공부하고 자기 상황에 맞는 투자 방법을 배워나간다면 조금은 쉽게 부동산 투자에 접근할 수 있다. 이 책은 오랫동안 〈머니투데이〉 기자로 활동해온 저자가 부동산 투자 초보자와 일반인들에게 부동산 시장을 어떻게 바라봐야 하는지 그리고 그 속에서 어떤 방법으로 부동산 투자를 해야 하는지를 이해하기 쉽게 풀어낸 책이다. 2024~2025년 사이에 변화되거나 추가되는 부동산 정책이나 법령 및 이슈들을 발빠르게 담아 가장 빠른 시일 안에 수익이 나는 부동산을 찾을 수 있도록 돕는다. 먼저 윤석열 정부 출범 이후 부동산 규제 완화 바람을 타고 재건축 규제 3종 세트인 안전진단, 분양가상한제, 재건축 분담금 규제가 단계적으로 풀리고 있는 현 상황을 진단하고, 각자의 재무상황에서 어떤 부동산 투자 전략을 짜야 할지를 상세히 알려준다.
그리고 일반인들이 놓치기 쉬운 확인 사항에 대해서도 짚어준다. 예를 들어 재건축 아파트를 매수할 때는 반드시 용적률과 대지지분을 확인해야 한다든지, 부동산 소식에 귀를 기울이고 있다가 자신만의 투자 타이밍을 잡는 방법도 제시한다. 대출 규제를 활용하는 법, 집값이 오르거나 내리거나 상관없이 청약 통장을 반드시 만들어야 하는 이유, 부동산 소유자들이 알아야 할 부동산 세금과 전세제도에 대한 모든 것, 부동산과 금리인상과의 특별한 관계 등을 설명해주고 있다. 2019년 하반기부터 현재까지, 대한민국 부동산 시장은 그야말로 '격변기'를 겪어왔다. 저자는 부동산과 금융전문 기자로 정책과 시장을 다루는 한복판에 있으면서 단순한 투자 정보, 지식 전달 수준을 넘어 배경, 이유, 전망까지 입체적으로 전한다. 현장의 경험을 살려 부동산 시장에서 시시각각 벌어지는 사례도 되도록 풍부하게 담았다. 이 친절한 안내서가 당신을 부동산 투자 성공으로 이끄는 출발점이 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791160024296
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나는 공인중개사다! (부동산 중개 시장 브랜드 마스터들의 생생한 중개 실무 이야기)
강우진^이은정^이지영^이충신^이효돈^이희경^고경록^김명선^김명용^김성인^김홍철^민경관^안상화^엄대식^정서연^정지윤^최영훈 저 | 매일경제신문사 | 20231109
원 → 18,000원
소개 신입 공인중개사를 위한 선배들의 경험과 창업 성공 가이드
얼마 전, 2023년 공인중개사 시험 응시자 수가 줄고 폐업 공인중개사의 수는 늘어나고 있다는 기사가 나올 정도로 되고자 하는 사람도 많고, 인기 직종인 공인중개사이지만, 쉽지만은 않은 길이라는 것을 알 수 있다. 제2의 수능이라고 불릴 만큼 많은 사람들이 뜻을 두고 있지만, 공인중개사로 성공하는 것은 굉장한 노력과 영업 방법이 필요하다는 것이다.
대다수 공인중개사는 1~2명이 겨우 꾸려나가는 수준으로 ‘동네 슈퍼’처럼 영세하다. 그렇기에 반값 업체와 대기업에 맞서기가 참 힘들다. 또한, 중개 건수에 영향을 주는 정부 정책과 부동산 경기는 중개사 개인이 핸들링할 수 있는 영역이 아니다. 그럼 중개보수가 깎였고, 부동산 경기 침체로 중개 건수마저 줄어든 지금의 상황에서 공인중개사로서 살아남으려면 어떻게 해야 할까?
이 책은 아무것도 모른 채 이제 막 격전지에 오른 신입 공인중개사를 위해 현직 공인중개사로 종횡무진 활약하고 있는 17명의 선배들의 경험과 실무 전략과 노하우, 공인중개사로서 성공하기 위한 조언을 담았다. 중개사무소를 개업하기 전에 알아야 할 내용, 그 밖에 공인중개사가 궁금해하는 모든 것이 담겨 있기에 이제 막 부동산 중개로 첫발을 뗀 신입 공인중개사에게 큰 도움이 될 것이다.
누구나, 어느 분야에서나, 첫걸음을 시작한다. 이 책을 쓴 저자들 역시 처음이 있었고, 이를 잘 헤쳐나간 베테랑 공인중개사들이다. 선배 공인중개사들의 인생역전, 어디서도 들을 수 없던 알짜배기 노하우 등을 통해 자신의 공인중개사 삶의 방향을 정해보기를 바란다.
이 책은 부동산 중개업을 시작하려는 이들 혹은 부동산 중개업에 관심이 있는 모든 이들이 꼭 한 번쯤은 읽어봐야 할 체계적이고 효율적인 지도서다. 단순 지식을 넘어 실무와 생생한 노하우를 느낄 수 있을 것이며, 현 부동산 중개시장을 활발히 이끌어나가는 저자들의 현답과 지혜를 통해 책을 읽는 내내 깊이 있는 깨달음과 신뢰를 느낄 수 있을 것이다. 이 책을 통해 자신만의 ‘특수 전문 분야’를 갖춰 중개시장이라는 격전지에서 살아남아 공인중개사로서의 자신만의 입지를 잘 다져보자!
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164846108
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제주 부동산 투자 비법
장혁철 저 | 매일경제신문사 | 20240319
원 → 16,200원
소개 15년 투자 전문가가 알려주는
제주 부동산 투자의 A to Z!
‘비행기를 타고 가는 멀고도 가까운 휴양지.’
우리가 제주도에 대해 가진 생각이다. 설문조사에 따르면, 지친 몸과 마음을 달래기 위해 가고 싶은 국내 휴양지 1위는 제주도라고 한다. 휴양의 목적은 ‘몸과 마음의 치유’이며, 이에 적합한 휴양지는 아마도 ‘평온한 경치를 보며 좋은 음식을 먹고 편하게 지낼 수 있는 곳’이 아닐까? 즉, 제주 고유의 자연환경이 곧 제주도와 제주도 부동산의 가치의 본질일 것이다.
은퇴 후 제주에서의 삶을 계획하는 분, 카페 또는 숙소 운영을 꿈꾸는 분, 때때로 친구들과 낚시를 즐기고 싶은 분, 세컨드 하우스를 구하는 분 등, 최근 많은 분들의 제주도 투자에 대한 관심이 심상치 않다. 비교적 적은 비용으로 건물 내외부를 수리하고 정원을 가꿔놓으면 제주 고유의 정취를 간직하면서도 꽤 매력적인 건축물로 재탄생되기 때문이다. 그런데 일반인의 제주 부동산에 관한 관심은 이렇게 큰 반면, 제주 부동산의 흐름과 투자 시 주의할 점을 배울 수 있는 방법이 많지 않다. 부동산 투자를 할 때는 각종 개발행위에 관한 사항을 충분히 양지해야 하고, 부동산 취득과 양도 시의 세금 관련 문제들도 발생하기에 관련 공무원, 건축사, 세무사, 법무사의 자문이 필요하다. 하지만 해당 전문가들의 도움은 고사하고, 제주도 부동산 투자 시 반드시 알아야 할 경관보전지구, 특화경관지구, 생태계보전 지구와 같은 용어조차 일반인에게는 너무 생소하게 들린다.
제주는 개발과 환경 보전이라는 두 축의 균형을 잘 이루어야 하는 곳이기에 별도의 특별법과 많은 조례를 두어 개발행위를 제한하고 있다. 제주라는 지역의 특수성이 있어서 제주에 기반이 없는 일반인이 접근하기 어려운 부분이 있다. 이 책은 저자가 경험한 제주 부동산 투자 및 중개 사례를 들어 복잡한 규제들과 절차를 쉽게 알려준다. 부동산은 학문이 아니다. 실천이다. 이 책은 실제 부동산 투자 경험을 바탕으로 실패와 성공 사례 등 제주도 부동산 투자 시 꼭 필요한 내용을 담았기에 부동산 투자를 어려워하는 분들에게 큰 도움이 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791164846641
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개발부담금 이해와 실무
장상록^이정환 저 | 탐진출판사 | 20231124
원 → 35,100원
소개 개발부담금과 관련하여 개발이익 환수에 관한 법률 적용시 발생하는 쟁점을 염두에 두고 독자들이 개발부담금제도를 이해할 수 있도록 집필된 책이다. 제1장에서 개발부담금 개요에 대한 내용을 한눈에 볼 수 있도록 하였고, 제2장은 개발부담금의 부과대상에 대하여 설명하고 질의회신을 반영하였고, 제3장은 개발부담금의 부과기준 및 부담률, 제4장은 개발부담금의 부과와 징수 제5장은 개발부담금에 대한 대법원, 법제처, 국토교통부 해석사례를 최대한 반영하여 독자들이 개발부담금 신고를 하는 데 도움이 되도록 하였다. 제6장은 개발부담금 실무사례 및 산정예시를 반영하였다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193595008
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가장 쉬운 독학 경매 멘토 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음 (성격으로 읽는 똑똑한 독서법)
새벽하늘(김태훈) 저 | 동양북스 | 20240315
원 → 19,800원
소개 쉬우면서 재미있는 이야기 경매 책!
최고의 경매 멘토 새벽하늘의 1:1 집중 과외!
부동산은 금과 함께 대표적인 실물 자산이다.
부동산 경매는 언제나 그리고 평생, 부동산을 할인 받을 수 있는 할인 카드이다.
부동산 경매라는 할인 카드를 유용하게 잘 활용하면
더 풍요롭고 더 행복한 삶을 살 수 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791172100131
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지리의 힘+땅과 집값의 경제학 세트
팀 마샬 저 | 사이 | 20171110
원 → 29,700원
소개 『지리의 힘+땅과 집값의 경제학 세트』는 중국, 미국, 서유럽, 러시아, 한국과 일본, 아프리카, 라틴 아메리카, 중동, 인도와 파키스탄, 북극 등 전 세계를 10개의 지역으로 나눠 [지리의 힘]이 급변하는 21세기 현대사에 미치는 영향을 집중적으로 파헤친다. 특히 [한국] 편에서는 한국의 위치와 한반도의 지리적 특성 때문에 한국이 [강대국들의 경유지 역할]을 할 수밖에 없음을 지적하고 있다. 또한 남중국해를 두고 벌어지는 영유권 분쟁, 영광스러운 고립을 택한 영국, 분열되는 유럽, 군국주의를 선택한 일본, 미국과 중국 간의 신패권주의 경쟁, 알카에다와는 달리 영토를 장악해 가는 IS, 북극의 부상 등 가장 최근의 이슈들도 함께 다루고 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788993178838
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답은 토지경매에 있다 (아파트는 지고 땅은 뜨고)
이인수 저 | 청년정신 | 20230331
원 → 33,300원
소개 경매는 수많은 재테크 투자에서 유일하게 우연이나 행운에 기대는 것이 아니라 실력 그 자체로 승부를 볼 수 있는 매력적인 분야다. 특히 토지경매가 그러하다. 까다롭고 어렵다고 생각해 초보들이 뛰어들기에는 쉽지 않다고 포기하는 경향도 강하다. 하지만 토지경매는 절대 패하지 않는 로우 리스크 하이 리턴의 싸움이다. 그 무기가 이 책에 있다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788958612308
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돈 버는 미국 부동산 투자 (주변 학군부터 절세법까지 한 권에)
한아름^김경호^이지영^최여경 저 | 한국경제신문 | 20240314
원 → 18,000원
소개 발 빠른 투자자들은
이미 미국 부동산을 주목하고 있다!
★ 기초부터 심화까지 단계별로 배우는 미국 부동산 투자 실전 팁 ★
★ 팬데믹 이후 선호 주택 유형 등 최신 미국 부동산 트렌드 ★
★ 주변 학군 및 시세 등 뉴욕&캘리포니아 심층 분석 ★
★ 3억, 5억, 10억 자산별 미국 부동산 매입 시나리오 ★
★ 세금 폭탄 피하는 미국 부동산 절세법 ★
이제 미국 부동산 시장으로 시야를 넓힐 때!
많은 사람이 미국 부동산 투자의 진입장벽이 높다고 생각해 주저한다. 하지만 미국 부동산 시장의 미래는 아직 밝다. 〈돈 버는 미국 부동산 투자〉는 국내 부동산 투자와 미국 부동산 투자를 비교하며 설명한다. 기초부터 심화까지 단계별 가이드를 통해 미국 부동산 투자에 대한 진입장벽을 낮춰주는 것은 물론, 현 미국 부동산의 흐름과 이슈부터 투자 가치가 높은 주요 지역별 특징 및 투자전략을 소개한다. 또한, 미국 부동산에 투자하기에 앞서 필요한 경제 상식과 세금 구조, 절세법을 함께 설명하며 미국 부동산 투자의 A to Z를 한 권에 담았다. 이 책은 미국 부동산에 관심이 없었던 이에게는 새로운 투자지에 대한 안목을, 미국 부동산 투자를 시작하려는 이에게 매우 유용한 지침서가 되어 줄 것이다.
불안한 한국 부동산 시장에서 안전자산에 투자하고 싶은 사람, 부동산 투자를 고민하고 있지만 세금 때문에 망설이고 있는 사람, 장기적인 관점에서 유망 지역에 투자하고 싶은 사람에게 정답은 미국 부동산이다!
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788947500715
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