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부동산학개론
백성준^방진원^송요섭^경국현 저 | 법문사 | 20240320
원 → 28,800원
소개 대학 이상의 수준에서 교재로 활용할 만한 책이면서 동시에 일반 독자들도 부동산학에 대해 흥미를 느끼며 스스로 이해력을 키워갈 수 있도록 도와주는 교재다. 본문에서 포인트 중심으로 주요 개념을 문답식으로 설명하고 각 장의 말미에도 스스로 생각해 보면서 이해를 증진해 갈 수 있도록 토의질문 코너를 만들었다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788918915067
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한 권으로 끝내는 부동산 경·공매 (누구나 쉽게 따라 할 수 있는)
전호열 저 | 헤르몬하우스 | 20240412
원 → 23,400원
소개 1997년 외환위기(IMF) 이후 한국의 부동산 시장은 변화무쌍한 여정을 걷고 있다. 이런 변화 속에서 경·공매 전문가가 꾸준히 메모해둔 자료들을 토대로 부동산 투자에 관심 있는 분들을 위한 핵심 가이드를 제공한다.
먼저 PART 1 총론에서는 경·공매 관련법, 권리분석 등과 같이 PART 2 법원경매와 PART 3 공매에 공통적으로 적용되는 내용을 정리해 놓았으며, PART 2와 PART 3에서는 각각 법원경매와 공매의 절차에 대하여 자세히 기술하여 놓았다.
PART 2 법원경매와 PART 3 공매는 절차적인 부분으로 별도로 공부할 필요 없이 PART 1의 제2장 권리분석 A to Z에 대한 이해를 충분히 한 다음 실제로 입찰하기 하루 전에 일람해도 상관없다. 입찰할 때 교재에 실어놓은 입찰신청서, 입찰봉투의 주의사항만 보고 입찰을 하여 낙찰을 받게 되면 절차는 자연스럽게 익혀지게 되므로 별도로 시간을 내어서 공부할 필요는 없다.
경·공매 투자자라고 해서 관련 내용에 대해 모두 알 수도, 알 필요도 없다.
기본적인 내용만 알고 있는 상태에서 필요한 정보를 관련사이트(법령정보사이트 등), 인터넷포탈(네이버, 구글 등), 소셜미디어(인스타그램, 페이스북 등), 영상플랫폼(유튜브), 생성형AI(OpenAI의 “Chat GPT”,구글의 “Bard”, 마이크로소프트의 “Copilot”, 네이버의 “Cue” 및 “하이클로버X”) 등을 통해 빠르게 찾을 수 있으면 그것으로 충분하다.
찾아서 새롭게 알게 된 정보는 이 책의 관련 파트에 지속적으로 추가 메모함으로써 경ㆍ공매책을 이 책으로 단권화하여 필요할 때마다 찾아서 확인하면 된다. 이것이 궁극적으로 바라는 가장 발전된 형태의 학습방법이다. 아울러 이 책을 통해 부동산에 대한 이해를 바탕으로 안정적이고 효율적인 투자를 경험해보길 기대해본다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791192520896
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부동산투자회사법: 법령·시행령·시행규칙 3단비교 (법령·시행령·시행규칙 3단비교)
KDS 편집부 저 | 한국데이터시스템 | 20240408
원 → 18,900원
소개 ‘3단법령시리즈’는 방대한 법전을 보지 않고 해당되는 법률만 바로 참고해서 볼 수 있도록 구성 하였다. 공공기관이나 관련 종사자들이 쉽고 간편하게 해당 법령을 참조 할 수 있도록 하였다. 특히 해당법률은 물론 관련 시행령, 시행규칙을 한눈에 볼 수 있도록 ‘3단’으로 비교ㆍ대조 할 수 있게 실어 관련법을 서로 참고할 수 있게 하였다.
법률의 별표와 별지 서식을 수록하여 편리함을 더하였으며, 표지에 발행일을 표기하여 해당 도서의 개정 일자로 최신 법령의 유무를 쉽게 확인 할 수 있도록 하였다.
‘3단 법령’과 별표, 별지 서식 수록으로 편리함을 더하였으나, 그만큼 분량이 늘어난 점은 불편할 수도 있어 간단 법률의 경우 시중에 나와 있는 것이 있으니 참조하였으면 한다.
‘3단 법령’의 구성요건이 되지 않는 일부 법률은 이번 시리즈에 포함하지 않았다.
오랜 기간 준비한 ‘3단법령시리즈’가 법을 찾고, 이용하는데 조금이나마 편리하게 사용되기를 기원한다.
이 책에 수록한 법률의 출처는 [법제처 국가법령정보센터]이다. 종이 인쇄의 한계로 가장 최신의 법률은 이곳에서 열람할 수 있으니 참조하기 바란다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193241394
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바이블 부동산경매 실제 사례 223선
김세진 저 | 비즈프레스 | 20240130
원 → 67,500원
소개 - 이 책은 실제 경매사건 223건을 알기 쉽게 설명한 책이다.
- 사건마다 중요한 점과 관련 사건에서 주의해야 할 점을 하나씩 풀어가며 알기 쉽게 설명한 책이다.
- 경매 관심자들이 궁금해 하는 각종 경매의 난제들과 관련 법규를 알기 쉽게 설명하고 향후의 대처 방안을 제시하였다.
「바이블 부동산경매 실제 사례 223선」은 「바이블 부동산경매 권리분석과 배당 실무지침서」와 함께 부동산경매 입문자와 전문가 모두 체계적이고 효율적인 부동산경매 학습을 위한 책이다. 이 책은 일반인은 물론 전문가도 보다 쉽게 이해할 수 있도록 실제 경매사건 223건을 선별하여 사건마다 중요한 점과 관련 사건에서 주의해야 할 점을 하나씩 풀어가며 알기 쉽게 설명한 책이다.
최근 수년간 진행되었던 전국 법원의 부동산경매 사건을 개별적으로 검색하며 독자들이 필수적으로 알아야 하는 내용들을 쉽게 이해하고 학습할 수 있도록 실제 사건 223건을 선별하여 자세히 설명하였다.
실제 사건 223건을 설명함에, 각 사건마다 말소기준권리를 비롯하여 인수하여야 할 권리와 말소되는 권리에 대하여 자세히 설명하였다. 개별 사건마다 경매 관심자들이 궁금해 하는 각종 경매의 난제들과 관련 법규를 알기 쉽게 설명하고 향후의 대처 방안을 제시하였다. 또한, 판례와 실무의 입장을 중심으로 설명하고 필요시 개별적인 견해를 전제로 추가 설명을 하였다.
「바이블 부동산경매 실제 사례 223선」은 부동산경매에 대한 지식 향상에 많은 도움이 될 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791186331910
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부동산 트렌드 2024 (하버드 박사 김경민 교수의 부동산 투자 리포트)
김경민 저 | 와이즈맵 | 20231030
원 → 19,800원
소개 “입주 물량 말라버린 서울, 그 종착점은 어디인가!”
PF대출, 빌라포비아, 중국 경제위기…
2024년에 다가올 위기와 기회들
“먼저 시장을 이해하는 자가 승자가 된다!”
“2024년은 기회를 노리는 이들이 새로운 준비를 해야 하는 해다. 어떤 투자건 시장의 흐름을 먼저 알아채는 자가 승자가 된다.”
_프롤로그 중에서
2년 연속 완벽 적중한 김경민 교수의 ‘집값 시나리오’
매년 빅데이터 분석을 근거로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 짚어주는 ≪부동산 트렌드≫ 시리즈가 2024년 부동산 시장을 전격 해부한다. 2023년 현재, 뉴스마다 주택 가격의 반등세를 확신하는 의견과 추가 하락을 경고하는 주장이 뒤엉켜 있다. 투자자도 실수요자도 상반된 시각에 혼란스러워 하며 정확한 데이터와 균형 있는 의견을 제시해줄 전문가를 절실히 찾고 있다. 지난 저서들을 통해 서울시 집값이 2018년 4분기 수준으로 회귀하며 25% 이상 하락할 것이라 말한 김경민 교수는 가격 변곡점뿐만 아니라 구체적인 하락률까지 적중시켜 모두를 놀라게 했다. 심지어 도곡렉슬, 올림픽훼밀리타운, 남산타운 등 서울 주요 아파트 단지별 변동 폭까지 정확히 맞혔다. ≪부동산 트렌드 2024≫는 더욱 정밀해진 분석으로 ‘2024년 아파트 가격’에 대한 시나리오를 제시한다. 투자자들은 그의 전망을 통해 자신의 위험 성향과 주택 보유 여부에 맞는 부동산 전략을 세울 수 있을 것이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791189328702
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이것이 진짜 미국 부동산 투자다 (케빈 아빠가 알려 주는 부자로 잘살기)
서용환 저 | 휴앤스토리 | 20240314
원 → 16,200원
소개 “직구가 아닌 직투의 시대가 왔다!”
미국 부동산 투자로 준비하는 은퇴 후 부자로 잘살기
‘미국에서 부자로 잘살기’라는 주제는 자칫 교만스러울 수 있으나 그 안의 본질은 그렇지 않다. 전 세계 어떤 자산보다 안전한 미국 부동산을 현장에서 직접 경험하고 부를 일궈온 저자의 이야기는 단순한 투자 지침서라기보다 삶을 헤쳐온 생존의 기록이다. 그만큼 하나하나 자신의 경험을 토대로 부동산 투자의 본질을 쉽고 현장감 있게 전달한다.
이 책은 부의 개념을 재정의하고, 부자로 성장하기 위한 지혜와 전략을 먼저 소개한다. 가난했던 젊은 시절부터 어렵게 투자를 시작한 이야기로 시작해 부동산 투자를 하면서 겪은 실패와 성공을 담담히 풀어가고 있다. 또한 부의 상대성과 주관성을 재치있게 전하는 이야기들은 부자가 되기를 소망하는 많은 이들에게 도전과 격려를 전한다. 보다 쉽고 살아있는 미국 부동산 투자 지침서이자 지혜로운 부자의 길로 이끄는 ‘복(福)의 통로’가 되는 안내서이다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791193857021
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부동산개발 계획과 실무 (이론.실무.사례별 분석, 제6판)
정용식 저 | 부연사 | 20240108
원 → 44,650원
소개 이 책은 부동산개발 계획과 실무에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984652354
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은퇴자산 마련은 요렇게!
김성진 저 | 부연사 | 20240405
원 → 18,000원
소개 오랫동안 금융관련 업무에 종사하다 뒤 늦게 부동산학에 대한 공부를 하면서 부동산자산형성과 금융자산형성을 통하여 은퇴를 대비하였다. 그 과정에서 체험한 경험과 지식을 바탕으로 한 자산형성방향을 젊은 세대에게 제시하여 젊은 세대가 영끌, 빚투에서 벗어나고 벼락거지가 된다는 피해의식을 극복하고 일상에 매진하며 미래에 대한 자기계발에 최선을 다할 수 있기를 희망하며 그들에게 희망과 용기를 주기 위해서 이 책을 저술하기로 하였다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984650947
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나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다 (철도 호재 지역 분석과 실전 부동산 매매 팁까지)
박희용(부동산히어로) 저 | 경이로움 | 20240403
원 → 19,800원
소개 서울과 수도권의 집값은 앞으로도 계속 상승할 것이다
돈이 몰리는 신설 역세권에 투자해서
시대의 흐름을 따라가라!
국토의 70%가 산지인 우리나라에서 서울 및 수도권에 집을 지을 수 있는 땅은 고작 5%다. 그런데 우리나라는 서울 및 수도권에 자본, 정보, 기업 등 다양한 자원이 집중되어 있다는 특징이 있다. 그러다 보니 한정된 공간에 많은 인구가 모이게 되고, 수요-공급 법칙에 따라 장기적으로 집값은 우상향할 수밖에 없다.
공공기관 지방 이전, 세종특별자치시 설치 등 서울 및 수도권 과밀 현상을 해소하기 위해 정부도 여러 노력을 계속하지만, 한 나라의 수도를 중심으로 많은 인구와 자원이 몰리는 것은 전 세계의 공통적인 현상이다. 그러므로 우리나라는 지속적으로 서울과의 접근성을 높이는 철도 개발을 많이 진행하고 있다.
철도 개발 계획 자체는 분명 호재다. 하지만 철도 개통에 따른 지역별 수혜의 크기는 다르다. 그리고 철도 개발 소문부터 실제 개통까지 걸리는 시간이 약 15년인 만큼, 그 사이에 계획이 수차례 변경되기도, 무산되기도 한다. 그러므로 어느 정도 수익을 확신할 수 있는 적절한 시기에 핵심 수혜 지역에 진입해야 부동산 투자에 성공할 수 있다.
이 책의 저자는 성공적인 신설 역세권 투자를 위해서는 나만의 확실한 투자 기준을 세워야 한다고 강조하며, 이 책에 그 기준을 세우는 데 도움이 되는 정보와 저자의 인사이트를 담았다. 개통 노선, 확정 노선 및 미확정 노선까지 꼼꼼하게 분석해 진짜 호재 지역과 아파트를 살펴보고, 언제 어떻게 매매해야 하는지를 제시했다. 그뿐만 아니라 큰 자금을 융통할 수 있는 대출 활용법과 부동산 수익을 높이는 세법 활용법까지 소개했다.
이 책으로 넘쳐나는 정보 속에서 나만의 확고한 투자 기준으로 신설 역세권에 투자해, 급변하는 부동산 시장에서 투자에 성공하기를 바란다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9791192445687
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농지·산지 114 (농지·산지 정복의 내비게이션)
김영남 저 | 부연사 | 20240308
원 → 45,000원
소개 이 책은 신판을 출간한지 만 19년이 지났습니다. 매년 법령이나 지침 등이 개정되어 그 내용을 정리하고 일선에서 실무에 필요한 내용을 위주로 개정판을 출간하게 되었습니다.
농지 취득부터 취득 후 불이익이 없도록 관리하는 방법, 토지관련 세금, 농지연금, 전용까지 농지에 대한 제반 사항을 정리하였습니다.
임야의 취득에서 전용까지는 물론 입목 등기 및 벌채까지 임야에서 할 수 있는 행위와 농지나 산지 개발 시 부과되는 개발부담금에 대해서도 정리하였습니다.
국제표준 도서번호(ISBN) : 9788984650909
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